Семеновская городская прокуратура разъясняет

Заемщики смогут самостоятельно продать ипотечное жилье

Советом Федерации 05.06.2024 одобрен принятый депутатами Государственной Думы РФ закон, который позволяет ипотечному заемщику самостоятельно продать заложенную квартиру, если он не может выплачивать кредит.

В законе уточняется, что если заемщик решил самостоятельно продать ипотечное жилье, то сначала он должен уведомить об этом банк, в залоге у которого находится недвижимость.
Если никаких ограничений для этого нет, то в течение десяти рабочих дней банк должен согласовать процедуру.

☝️ Кредитор вправе отказать в продаже только в строго определенных случаях, указанных в законе (например, если запущена процедура банкротства). 

✅ Банк устанавливает минимальную цену и предельные сроки продажи недвижимости.
✅ Если цена окажется выше задолженности, то разница останется у заемщика.
✅ Самостоятельная продажа возможна в течение всего срока действия ипотечного договора. 

⚡️⚡️⚡️ Кредитор в установленный период продажи не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь заемщику с его реализацией.

По мнению разработчиков закон позволит обеспечить баланса интересов кредитных организаций и заемщиков.

Федеральный закон направлен на подпись Президенту РФ.