Семеновская городская прокуратура разъясняет

Федеральным законом от 19.12.2023 № 601-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены поправки, устраняющие неопределенность  момента, когда у собственника помещения в многоквартирном жилом доме возникает обязанность по уплате взносов на капремонт, если этот МКД вводился в эксплуатацию не сразу целиком, а поэтапно.

Теперь от даты актуализации региональной программы капремонта в отношении МКД  с учетом его новых частей необходимо отсчитать срок, установленный регионом (не более 5 лет), по истечении которого у собственников возникает обязанность по уплате взносов на капремонт. Именно в этот момент собственники помещений, расположенных внутри этой новой части МКД, начинают платить взносы.

Платить эти взносы собственники новых частей дома начинают в том размере и тому лицу, которые определены ранее проведенным общим собранием собственников, даже если это собрание было проведено перед тем, как новая часть МКД была введена в эксплуатацию.

Закон вступил в силу в день опубликования, т.е. 19.12.2023 и имеет обратную силу - распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу.

На день вступления поправок в силу суммы взносов на капремонт (включая начисленные и уплаченные ранее пени), излишне начисленные собственникам новых помещений таких МКД, автоматически подлежат зачету в счет взносов на капитальный ремонт при оплате будущих расчетных периодов.

Помощник прокурора                                                                                                       Д.С. Потехина